{"id":2380,"date":"2023-03-06T11:02:57","date_gmt":"2023-03-06T10:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/cabineteliot.wordpress.com\/?p=2380"},"modified":"2023-03-06T11:02:57","modified_gmt":"2023-03-06T10:02:57","slug":"la-declaration-des-locaux-dhabitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/?p=2380","title":{"rendered":"La d\u00e9claration des locaux d\u2019habitation"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"427\" src=\"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/houses-g4a7be1156_640.jpg?w=640\" alt=\"\" class=\"wp-image-2382\" srcset=\"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/houses-g4a7be1156_640.jpg 640w, https:\/\/cabinet-eliot.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/houses-g4a7be1156_640-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi de finances pour 2020, qui a supprim\u00e9, \u00e0 compter de 2023, la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences principales, a institu\u00e9 une nouvelle obligation d\u00e9clarative \u00e0 la charge des&nbsp;<strong>propri\u00e9taires<\/strong>&nbsp;de locaux d\u2019habitation (Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 16).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette obligation, codifi\u00e9e \u00e0 l\u2019article 1418 du CGI, doit \u00eatre accomplie pour la premi\u00e8re fois\u00a0<strong>avant le 1<sup>er<\/sup>\u00a0juillet 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 accessible en ligne via le service \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration vise \u00e0 permettre l\u2019\u00e9tablissement de la\u00a0<strong>taxe d\u2019habitation<\/strong>, qui demeure applicable aux\u00a0<strong>r\u00e9sidences secondaires<\/strong>\u00a0et autres locaux meubl\u00e9s non affect\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation principale. Elle doit \u00e9galement servir \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement et au contr\u00f4le de la\u00a0<strong>taxe sur les logements vacants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration incombe aux propri\u00e9taires de locaux d\u2019habitation et porte sur l\u2019<strong>occupation des locaux<\/strong>&nbsp;(nature de l\u2019occupation et identit\u00e9 des occupants). Elle se distingue ainsi de la d\u00e9claration, \u00e9galement pr\u00e9vue par la loi de finances pour 2020, mais qui s\u2019inscrit dans le cadre de la&nbsp;<strong>r\u00e9vision des \u00e9valuations fonci\u00e8res<\/strong>&nbsp;des locaux d\u2019habitation et qui, exig\u00e9e des bailleurs de locaux d\u2019habitation, pourra, elle, porter sur les&nbsp;<strong>loyers<\/strong>&nbsp;(Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 146). Cette d\u00e9claration aurait d\u00fb \u00e9galement \u00eatre souscrite pour la premi\u00e8re fois avant le 1<sup>er<\/sup>&nbsp;juillet 2023, mais cette date d\u2019application a \u00e9t\u00e9 repouss\u00e9e au 1<sup>er<\/sup>&nbsp;juillet 2025 par la loi de finances pour 2023 (Loi 2022-1726 du 30-12-2022 art. 106).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019administration souligne que l\u2019obligation d\u00e9clarative s\u2019impose \u00e0 tous les propri\u00e9taires,&nbsp;<strong>personnes physiques ou morales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e8s lors que le bien est situ\u00e9 en&nbsp;<strong>France<\/strong>, le propri\u00e9taire doit souscrire la d\u00e9claration, m\u00eame s\u2019il vit \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas d\u2019<strong>indivision<\/strong>, une seule d\u00e9claration est attendue par bien. Si plusieurs d\u00e9clarations sont d\u00e9pos\u00e9es, seule la derni\u00e8re est prise en compte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de&nbsp;<strong>d\u00e9membrement<\/strong>, la d\u00e9claration est effectu\u00e9e par l\u2019usufruitier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de\u00a0<strong>vente<\/strong>, l\u2019obligation de d\u00e9claration incombe \u00e0 l\u2019acheteur, nouveau propri\u00e9taire du bien. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l\u2019administration, la d\u00e9claration concerne les propri\u00e9taires de biens b\u00e2tis \u00e0\u00a0<strong>usage d\u2019habitation<\/strong>\u00a0ou de\u00a0<strong>locaux professionnels<\/strong>\u00a0soumis \u00e0 la taxe d\u2019habitation. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux termes de l\u2019article 1418 du CGI, les propri\u00e9taires de locaux affect\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation doivent d\u00e9clarer la nature de l\u2019occupation de ces locaux, s\u2019ils s\u2019en r\u00e9servent la jouissance, ou l\u2019identit\u00e9 du ou des occupants si ces locaux sont occup\u00e9s par des tiers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019administration pr\u00e9cise que c\u2019est la situation d\u2019occupation&nbsp;<strong>au 1<sup>er<\/sup>&nbsp;janvier<\/strong>&nbsp;qui doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le propri\u00e9taire se r\u00e9serve la jouissance du local, il doit indiquer \u00e0 quel titre il occupe le local (<strong>r\u00e9sidence principale ou secondaire<\/strong>) ou si ce local est\u00a0<strong>vacant<\/strong>\u00a0(bien non meubl\u00e9 et non occup\u00e9).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le local est occup\u00e9 par des tiers, le propri\u00e9taire doit fournir l\u2019identit\u00e9 du ou des occupants, que ceux-ci soient\u00a0<strong>titulaires d\u2019un bail<\/strong>\u00a0ou\u00a0<strong>occupants \u00e0 titre gratuit<\/strong>, \u00e0 l\u2019exclusion des\u00a0<strong>enfants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cas des&nbsp;<strong>locations saisonni\u00e8res<\/strong>&nbsp;cependant, l\u2019identit\u00e9 des occupants n\u2019est pas demand\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux termes de l\u2019article 1418 du CGI, la d\u00e9claration doit \u00eatre souscrite avant le 1<sup>er<\/sup>\u00a0juillet de chaque ann\u00e9e. En sont dispens\u00e9s les propri\u00e9taires des locaux pour lesquels aucun changement dans les informations transmises n\u2019est intervenu depuis la derni\u00e8re d\u00e9claration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration doit donc \u00eatre souscrite pour la&nbsp;<strong>premi\u00e8re fois<\/strong>&nbsp;au plus tard le 30 juin 2023. Par la suite, elle ne sera&nbsp;<strong>renouvel\u00e9e<\/strong>&nbsp;qu\u2019en cas de changement de situation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration est en principe souscrite par&nbsp;<strong>voie \u00e9lectronique<\/strong>. L\u2019administration indique qu\u2019elle s\u2019effectue depuis le service en ligne \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb \u00e0 partir de l\u2019espace s\u00e9curis\u00e9 du site impots.gouv.fr.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les&nbsp;<strong>donn\u00e9es d\u2019occupation connues<\/strong>&nbsp;des services fiscaux y sont pr\u00e9affich\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En application de l\u2019article 1770 terdecies du CGI, le d\u00e9faut de d\u00e9claration, ainsi que l\u2019omission ou l\u2019inexactitude des renseignements fournis sont passibles d\u2019une\u00a0<strong>amende fiscale<\/strong>\u00a0de 150 \u20ac par local. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Source : EFL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi de finances pour 2020, qui a supprim\u00e9, \u00e0 compter de 2023, la taxe d\u2019habitation sur les r\u00e9sidences principales, a institu\u00e9 une nouvelle obligation d\u00e9clarative \u00e0 la charge des&nbsp;propri\u00e9taires&nbsp;de locaux d\u2019habitation (Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 16). Cette obligation, codifi\u00e9e \u00e0 l\u2019article 1418 du CGI, doit \u00eatre accomplie pour la premi\u00e8re fois\u00a0avant le 1er\u00a0juillet &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/?p=2380\" class=\"more-link\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;La d\u00e9claration des locaux d\u2019habitation&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2382,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,5],"tags":[],"class_list":["post-2380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal","category-toutes-les-categories"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2380\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2382"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cabinet-eliot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}